HOME > 二人目の子供は可能か？(中古車)
2012年01月24日 19時51分
私36歳・会社員手取り240000円/月前後
ボーナス年２回で20万円前後
（全額住宅ローンの繰り上げ返済にあてる予定）
妻38歳・在宅ワーク兼主婦 5万〜7万前後（扶養内）
住宅ローン返済 月々20737（今年の7月に購入35年
ローンで中古住宅）
生命保険 月々22736円
食費 月々60000円
住民税 17258円
電気 7000円前後
ガス 7000円前後
通信費 12000円前後
水道 2か月3000円前後
修繕積立費 月々5000円
通勤費 月10064円
ガソリン代 月12000円前後
自治会費 月々500円
現在、妻は妊娠中で来年5月には待望の子供を授かる予定なんですが、将来的に現在の家計状態で二人目の子供を作っても生活出来ますか？
あと最近食品偽装や薬物混入などの問題のため食材を国産にこだわっているため食費がギリギリなので65000円に設定しようかと思っていますが、可能でしょうか？
アドバイスをお願いします。
現在中古戸建購入検討中です。
物件価格は2300万、頭金60万なので、諸経費含めて
約2500万弱借入予定です。
毎月75000円＋ボーナス12万×２回。
資産税用の貯金毎月１万円、他の貯金はこれまで通り
２万〜３万の予定。
10年固定2.5％＋残り25年3.10％の予定です。
夫は契約社員47才で手取り年収が約280万。
妻は勤続7年目36才で手取り年収が約280万ですが、夫が日本国籍でないので収入合算ができないようです。
夫の収入は不安定ですが、これまで妻の収入で家賃9万円、光熱費、貯金毎月3万〜4万円してきました。
車のローンで引き落としを忘れ、3回程振込み申請のハガキが来たことがありますが、先日完済しました。
夫の持ち家願望が強く、今回審査が通らなくてもまた家探しをするかと思います。
副業をしない限り、今後の二人の収入は職種的に変わらないと思います。
無理な計画でしょうか？変更すべき箇所があれば是非専門家からアドバイスお願いします。
新築マンションの申込金10万円を支払い、契約を控えている者です。
ローンの支払いが無謀ではないか、また金利の選択についてアドバイスをお願いします。
夫 35歳 税込年収510万（うちボーナス約125万）一部上場企業の100％子会社正社員（勤続6年）
妻 36歳 税込年収460万（うちボーナス約100万）一部上場企業の正社員（勤続6年）
※定年まで今の仕事を続けるかは不明だが、専業主婦は希望していない。
※万が一子供ができたら、1年育休をとって復帰する。（時短勤務）
子供なし：予定なし 車なし：予定なし
現在の家賃：138,000円
貯蓄：480万＋（1年後のローン開始時までに200万円貯蓄予定）
結婚１年半
結婚までお互い貯蓄をほとんどしていませんでしたが、１年半で約300万貯めました。
物件価格：4,290万円（新築） 頭金：310万円
諸費用：180万円 引越、その他購入費用：100万円
管理費：約20,000円
ローン借入金額：3,980万円（夫2480万、妻1500万のペアローン）
年間繰り上げ予定：50〜100万円
年間貯金予定：100万円
できれば、主人の定年（25年後）までに完済したい。
親の援助は一切望めない。
私が確実に働いていて金利が安いうちに繰り上げ返済をどんどんしたい
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以上を踏まえて質問をさせていただきます。
【1】この計画だと、家計は苦しいでしょうか。
【2】変動金利を進められ（優遇1.5％で金利0.975%）、「金利が上がってきたら
固定に変えればいい」と言われましたが、実際そういうことが簡単にできるのでしょうか。
※それなら皆さんそうしているような気がします。
おすすめは？
1.変動金利のみ→金利上昇傾向だったら固定に変更？
2.変動金利と固定金利のミックス
3.フラット35S
【3】ペアローンで、例えば私の収入が一時的に無くなり、夫が代わりに支払う場合、
贈与税などは発生しますか。
【4】ボーナス返済は無しにしたほうがいいとよく聞きますが、ボーナスを1回10万円にしただけで、
毎月の返済額がけっこう変わることからボーナス月のみ支払いを2倍にしてもいいのかなと
思います。一般的にはやはりボーナスは無しにしたほうが無難でしょうか。
契約直前なので不安でいっぱいです。以上よろしくお願いします。
住宅ローンをペアローンで組もうと考えています。 住宅費用は諸費用と物件価格３９５０万円、現在残っている車やバイクのローン、私が看護学校へ通うために借り入れをした２３０万円ほどのローンを合算した４４７０万円になります。 主人名義では審査通過は無理だということでペアローンとなりました。主人３１歳、会社員、年収手取り３６０万円、勤続年数１年半。私３０歳、准看護師、年収手取り３００万円、勤続年数１ヶ月未満です。 主人は２９００万円、私は１５７０万円の３５年ローンとなります。私自身、主人名義でローンを組めることが一番いいのですが主人はどうしても今の物件がよいと譲らずです。不動産屋からは家のかぎ渡しから３年間、主人名義でローンは組まないことが条件で3年後よりペアローンから主人名義に一本化することは１００％可能ですと聞きました。ほんとにそんな簡単にローンの組み換え変更が可能なのかが気になり気持ちよく家を購入することができません。 本当に借り換えは可能なのでしょうか？
はじめまして。
夫50歳・・手取り月24万
私34歳・・パート月6万
子（小学生）2人
貯金 子供名義で60万
普通貯金 20万
賃貸住宅 月6万
光熱費・車ローン・教育費・保険等 月10万
その他、食費、小遣い等でいつも貯蓄できません。
家もほしいのですが主人が50歳なので消極的です。
貯蓄を増やし、中古でもいい、何とか家が持てるように
なれるのでしょうか？ご指導お願いいたします。
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