企業情報の悲惨な末路をたどらないために | 事業的規模でない不動産投資での経費範囲について(不動産投資)

事業的規模でない不動産投資での経費範囲について

これから不動産投資を始める予定です。
そこで、青色申告を自分でしようと思っているのですがどこまで経費として認められるのかわからないので質問させていただきます。

現在は1棟しか所有していないので、事業的な規模には達していません。

そこで、

(1)書籍代
　不動産投資をするにあたり、勉強するために本を20冊ほど読みました。これは経費になりますでしょうか？

(2)交通費
　買付けた物件以外にも十数棟見に行ったのですが、そのときの交通費は経費になりますでしょうか？

(3)青色申告ソフト
　自分で青色申告をしようと思っているのですが、経費になりますでしょうか？

(4)ノートPC
　自分で申告をするのにノートPCのほうが税理士さんに相談するにもやりやすいかと思いノートPCの購入を検討しているのですが、経費になりますでしょうか？

(5)不動産業者への謝礼金
　今後も買いましていきたいので、不動産業者へ今回の買付で謝礼を渡したいと思うのですが、経費にできますでしょうか？それは出金伝票だけで処理できますでしょうか？

(6)その他の経費
　事業的規模でなくても経費として認められるものは直接経費以外でほかにありますでしょうか？

よろしくお願いします。

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ケネディクスやシンプレクスといった不動産投資顧問業の上場会社って、何社あって、どこに上場しているか、どうやればわかるでしょう？（J-Reitじゃありません・・・）
一覧ってあるでしょうか？
（昔、日経新聞に同業種の業績で一覧になってたのは見たことあるのですが、いつの新聞だったか忘れてしまった・・・）

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中国の友人が日本での不動産投資を考えてます。
薦めてもいいでしょうか。
それとも思いとどまらせた方がいいですか。
中国では高値で張り付いたまま売りが膨らんでいる
との事です。

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サラリーマン不動産投資について…この不況ではありますが、現金元手３５０万円で古いワンルームを探し当てたとして、月４万の収入があったとします。この物件を抵当に、次に同額程度の物件を購入し、それをしばらく繰り返す事で、借金も膨れますが資産も膨れる図式になるのでしょうか？それぞれの物件は６年ほどで完済させていくと、その後さらにこれらを担保に大きな物件への投資を行います。もちろん、空室のリスク、老朽化のリスクは考えていますが、ここでは理屈をお教え頂きたく宜しくお願いします。ただ、この不況下、普通の銀行が低額とは言え、上記のような流れで融資をしてもらえるものかも知らないです。私は年収６００万のサラリーマンで、自宅はローン残債２６００万円（残１７年三菱東京ＵＦＪ）があります。現在は大阪市内の不動産管理会社で勤務しているので管理や営業面でのノウハウはあります。

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こんにちは。私は現在、片田舎で事務系の地方公務員をしています。
これまで為替FX、国内株、投資信託、国内外ETFなど一通りの金融取引を経験しています。そこで、新たに不動産投資をしようと計画中です。
そこで、質問ですが不動産投資をするにあたって
(1)購入物件を私の母名義にして（母は定年退職し現在は年金暮らし）、　税務申告は母名義で行いたいと思っています。
理由は、不動産投資を勤務先にあんまり知られたくないからです。（笑
(2)購入物件を私名義にして税務申告を普通徴収にする方法は気が進みま　せん。
(1)の方法を選択した場合、何か税法上の問題などあるのでしょうか？
専門職の方、公務員をしながら不動産投資をされている方など経験者の方のご意見を希望いたします。

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明光トレーディングでお願いするのですが・・・ - その他(投資・融資) - 教えて！Goo

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